ການເຊົ່າລົດກ໊ອຟ vs ການຊື້ລົດກ໊ອຟ: ຫຼັກສູດຄວນພິຈາລະນາຫຍັງແດ່?

ສຳລັບຜູ້ຈັດການສະໜາມກ໊ອຟ, ການຕັ້ງຄ່າກອງລົດບໍ່ພຽງແຕ່ເປັນການຕັດສິນໃຈຈັດຊື້ອຸປະກອນເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງເປັນທາງເລືອກຍຸດທະສາດໄລຍະຍາວທີ່ສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ກະແສເງິນສົດ, ປະສິດທິພາບໃນການດຳເນີນງານ ແລະ ປະສົບການຂອງສະມາຊິກ.

ໃນທາງປະຕິບັດ, ຫຼາຍໆຫຼັກສູດປະເຊີນກັບຄໍາຖາມດຽວກັນ: ພວກເຂົາຄວນເຊົ່າບໍ?ກອງລົດກ໊ອຟຫຼືຊື້ພວກມັນໂດຍກົງ?

ທາງເລືອກທັງສອງມີຂໍ້ດີ ແລະ ຂໍ້ເສຍຂອງມັນເອງ, ແລະ ບໍ່ມີຄຳຕອບມາດຕະຖານທີ່ແນ່ນອນ. ກຸນແຈສຳຄັນແມ່ນຢູ່ທີ່ຮູບແບບການດຳເນີນງານ, ໂຄງສ້າງທາງດ້ານການເງິນ, ແລະ ຂັ້ນຕອນການພັດທະນາຂອງຫຼັກສູດເອງ.

ທັດສະນະຕໍ່ໄປນີ້ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານເລືອກຕົວເລືອກທີ່ເໝາະສົມ.

ແຮງກົດດັນຂອງກະແສເງິນສົດທຽບກັບຄວາມຊຸດໂຊມຂອງຊັບສິນໄລຍະຍາວ

ການເຊົ່າ: ຫຼຸດຜ່ອນຄວາມກົດດັນທາງດ້ານການເງິນໃນເບື້ອງຕົ້ນ

ຂໍ້ໄດ້ປຽບທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດຂອງການເຊົ່າແມ່ນການຫຼຸດຜ່ອນລາຍຈ່າຍທຶນຄັ້ງດຽວ (CapEx).

ບໍ່ຈຳເປັນຕ້ອງຈ່າຍເງິນລ່ວງໜ້າສຳລັບການຊື້ລົດທັງໝົດ.

ການຄຸ້ມຄອງກະແສເງິນສົດທີ່ດີຂຶ້ນ.

ເໝາະສົມສຳລັບຫຼັກສູດທີ່ສ້າງຂຶ້ນໃໝ່ ຫຼື ໂຄງການຂະຫຍາຍໄລຍະສັ້ນ.

ສຳລັບສະໜາມກິລາທີ່ເປີດໃໝ່, ເງິນທຶນມັກຈະຖືກຈັດລຳດັບຄວາມສຳຄັນສຳລັບການບຳລຸງຮັກສາສະໜາມຫຍ້າ, ການກໍ່ສ້າງສະໂມສອນ, ແລະ ການຕະຫຼາດ. ການເຊົ່າສາມາດຫຼຸດຜ່ອນຄວາມກົດດັນທາງດ້ານການເງິນໃນເບື້ອງຕົ້ນໄດ້.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຄວນສັງເກດວ່າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການເຊົ່າທີ່ສະສົມໄວ້ໃນໄລຍະຍາວອາດຈະເກີນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຊື້ຄັ້ງດຽວ.

ການຊື້: ການສ້າງຕັ້ງຊັບສິນຄົງທີ່

ການຊື້ກອງເຮືອແມ່ນການລົງທຶນທຶນ:

ລົດເຂັນຖືກບັນທຶກເປັນຊັບສິນຄົງທີ່ໃນງົບການເງິນ.

ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການນຳໃຊ້ໃນໄລຍະຍາວສາມາດຄວບຄຸມໄດ້ຫຼາຍຂຶ້ນ.

ບໍ່ມີຂໍ້ຈຳກັດໄລຍະເວລາຂອງສັນຍາ.

ສຳລັບສະໜາມກ໊ອຟທີ່ເຕີບໃຫຍ່ເຕັມທີ່ທີ່ມີການດຳເນີນງານທີ່ໝັ້ນຄົງ ແລະ ກະແສເງິນສົດທີ່ດີ, ການຊື້ມັກຈະມີຄວາມຍືນຍົງທາງດ້ານເສດຖະກິດຫຼາຍກວ່າໃນໄລຍະຍາວ.

ການປຽບທຽບທີ່ແທ້ຈິງຂອງຕົ້ນທຶນການເປັນເຈົ້າຂອງທັງໝົດ (TCO)

ຜູ້ຈັດການຫຼາຍຄົນພຽງແຕ່ເບິ່ງ “ຄ່າເຊົ່າລາຍເດືອນ” ຫຼື “ລາຄາຊື້ຫົວໜ່ວຍ”, ແຕ່ສິ່ງທີ່ພວກເຂົາຄວນສຸມໃສ່ແທ້ໆຄື:

ຕົ້ນທຶນທັງໝົດຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງ

ປະກອບມີ:

ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຊື້ ຫຼື ຄ່າເຊົ່າ

ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປ່ຽນແບັດເຕີຣີ

ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການບຳລຸງຮັກສາປົກກະຕິ

ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການສູນເສຍເວລາຢຸດເຮັດວຽກ

ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຄຸ້ມຄອງແຮງງານ

ເມື່ອໃຊ້ລົດເຂັນແບັດເຕີຣີລິທຽມໄອອອນ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການບຳລຸງຮັກສາຈະຕໍ່າກວ່າລົດເຂັນແບັດເຕີຣີກົດຕະກົ່ວແບບດັ້ງເດີມ ແລະ ລົດເຂັນນ້ຳມັນເຊື້ອໄຟຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.

ໃນກໍລະນີນີ້, ຂໍ້ໄດ້ປຽບດ້ານຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງຮູບແບບການຊື້ແມ່ນເຫັນໄດ້ຊັດເຈນກວ່າ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຖ້າໃຊ້ລະບົບແບັດເຕີຣີແບບດັ້ງເດີມ, ການເຊົ່າອາດຈະໂອນຄວາມສ່ຽງຂອງການເກົ່າຂອງແບັດເຕີຣີໄປຫາຜູ້ສະໜອງ.

ຄວາມສ່ຽງຂອງການເຮັດຊ້ຳເທັກໂນໂລຢີ

ລົດກ໊ອຟກຳລັງມີການຍົກລະດັບເຕັກໂນໂລຢີຢ່າງໄວວາ:

ຄວາມນິຍົມຂອງແພລດຟອມແບັດເຕີຣີລິທຽມ

ລະບົບການຈັດການ GPS ທີ່ສະຫຼາດ

ການໂຕ້ຕອບໜ້າຈໍໃຫຍ່ໃນກະຕ່າ

ຟັງຊັນການດຳເນີນງານທີ່ຂັບເຄື່ອນດ້ວຍຂໍ້ມູນ

ຖ້າມີຄວາມກັງວົນກ່ຽວກັບການອັບເດດເຕັກໂນໂລຢີຢ່າງວ່ອງໄວ, ການເຊົ່າຈະຊ່ວຍໃຫ້ມີການປ່ຽນແປງກອງລົດໄດ້ເລື້ອຍໆຂຶ້ນ ແລະ ຫຼຸດຜ່ອນຄວາມສ່ຽງທີ່ລົດເຂັນຈະລ້າສະໄໝ.

ການຊື້ແມ່ນເໝາະສົມກວ່າສຳລັບຫຼັກສູດທີ່ມີເຕັກໂນໂລຢີທີ່ພັດທະນາແລ້ວ ຫຼື ຄວາມຕ້ອງການການຕັ້ງຄ່າມາດຕະຖານທີ່ໝັ້ນຄົງ.

ຄວາມຍືດຫຍຸ່ນໃນການດໍາເນີນງານ ແລະ ຄວາມສາມາດໃນການປັບຂະໜາດ

ຂໍ້ດີຂອງການເຊົ່າ:

ປະລິມານສາມາດປັບໄດ້ຕາມລະດູການທີ່ມີຄົນມາຫຼາຍທີ່ສຸດ ແລະ ນອກລະດູການທີ່ມີຄົນມາຫຼາຍທີ່ສຸດ

ການຍົກລະດັບ ຫຼື ການທົດແທນແບບລົດເຂັນທີ່ມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນ

ການຍົກລະດັບທີ່ສົມບູນແມ່ນເປັນໄປໄດ້ຫຼັງຈາກສັນຍາໝົດອາຍຸ

ຂໍ້ດີຂອງການຊື້:

ຄວາມເປັນເອກະລາດຢ່າງສົມບູນໃນການນໍາໃຊ້ກະຕ່າ

ການດັດແປງ ແລະ ການເພີ່ມລະບົບໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າ

ການວາງແຜນການດຳເນີນງານໄລຍະຍາວທີ່ໝັ້ນຄົງກວ່າ

ສຳລັບຫຼັກສູດຣີສອດ ຫຼື ຫຼັກສູດທີ່ມຸ່ງເນັ້ນນັກທ່ອງທ່ຽວທີ່ມີຄວາມຜັນຜວນຕາມລະດູການຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ການເຊົ່າສະເໜີໃຫ້ມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນຫຼາຍກວ່າ.

ຫຼັກສູດສ່ວນຕົວທີ່ອີງໃສ່ສະມາຊິກແມ່ນເໝາະສົມກວ່າສຳລັບການຊື້ທີ່ໝັ້ນຄົງ.

ການຄຸ້ມຄອງຊັບສິນ ແລະ ພາບລັກຂອງຍີ່ຫໍ້

ຫຼັກສູດລະດັບສູງຫຼາຍຂຶ້ນເລື້ອຍໆເລີ່ມເນັ້ນໜັກເຖິງມາດຕະຖານຂອງກອງຍານພາຫະນະ ແລະ ການນຳສະເໜີຮູບພາບຍີ່ຫໍ້ຂອງເຂົາເຈົ້າ.

ຮູບແບບການຈັດຊື້ແມ່ນມີປະໂຫຍດຫຼາຍກວ່າສຳລັບ:

ການປັບແຕ່ງສີກະຕ່າ ແລະ ໂລໂກ້ແບບລວມ

ພາຍໃນທີ່ປັບແຕ່ງໄດ້ ແລະ ການຕັ້ງຄ່າພິເສດ

ການສ້າງຊັບສິນຮູບພາບສະໜາມກ໊ອຟທີ່ເຂັ້ມແຂງ

ການໃຫ້ເຊົ່າລົດເຂັນມັກຈະມີມາດຕະຖານສູງ, ມີທາງເລືອກໃນການປັບແຕ່ງທີ່ຈຳກັດ.

ສຳລັບສະໜາມກ໊ອຟທີ່ໃຫ້ຄວາມສຳຄັນກັບປະສົບການຂອງສະມາຊິກລະດັບສູງ,ກອງເຮືອຕົວມັນເອງໄດ້ກາຍເປັນສ່ວນໜຶ່ງຂອງພາບລັກຂອງຍີ່ຫໍ້.

ຄວາມສຳຄັນຂອງຄວາມສາມາດໃນການສະໜັບສະໜູນຜູ້ສະໜອງ

ບໍ່ວ່າຈະເປັນການເຊົ່າ ຫຼື ການຊື້, ສິ່ງສຳຄັນແມ່ນ:

ຜູ້ສະໜອງມີຄວາມສາມາດໃນການໃຫ້ບໍລິການໄລຍະຍາວບໍ?

ລວມທັງ:

ພວກເຂົາໃຫ້ການສະໜັບສະໜູນອາໄຫຼ່ຢ່າງວ່ອງໄວບໍ?

ພວກເຂົາມີທີມງານບໍລິການດ້ານວິຊາການໃນພາກພື້ນບໍ?

ພວກເຂົາມີລະບົບການບຳລຸງຮັກສາແບບໂມດູນບໍ?

ພວກເຂົາສະໜັບສະໜູນການຍົກລະດັບດິຈິຕອນໃນອະນາຄົດບໍ?

ຖ້າລະບົບສະໜັບສະໜູນຂອງຜູ້ສະໜອງມີຄວາມສົມບູນແລ້ວ, ຄວາມສ່ຽງຂອງຮູບແບບການຈັດຊື້ຈະຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.

ຄຳແນະນຳສຳລັບສະໜາມກ໊ອຟປະເພດຕ່າງໆ

ມັນເປັນສິ່ງທີ່ໜ້າສັງເກດວ່າມີຫຼັກສູດຫຼາຍຂຶ້ນເລື້ອຍໆທີ່ກຳລັງຮັບຮອງເອົາ “ວິທີແກ້ໄຂແບບປະສົມ”:

ການຈັດຊື້ກອງເຮືອຫຼັກໂດຍກົງ

ການເຊົ່າລົດຮຸ່ນພິເສດ ຫຼື ລົດເສີມ

ສິ່ງນີ້ຮັບປະກັນສະຖຽນລະພາບຂອງຊັບສິນໃນຂະນະທີ່ຮັກສາຄວາມຍືດຫຍຸ່ນບາງຢ່າງ.

ການເລືອກວິທີແກ້ໄຂທີ່ເໝາະສົມ

ຄວາມແຕກຕ່າງພື້ນຖານລະຫວ່າງການເຊົ່າ ແລະ ການຊື້ບໍ່ແມ່ນກ່ຽວກັບວ່າອັນໃດລາຄາຖືກກວ່າ, ແຕ່ແມ່ນທາງເລືອກໃດທີ່ເໝາະສົມກັບຂັ້ນຕອນການດຳເນີນງານໃນປະຈຸບັນ ແລະ ຍຸດທະສາດໄລຍະຍາວຂອງທ່ານຫຼາຍກວ່າ.

ຖ້າສະໜາມກ໊ອຟໃຫ້ຄວາມສຳຄັນກັບຄວາມປອດໄພຂອງກະແສເງິນສົດ ແລະ ຄວາມຍືດຫຍຸ່ນໃນການຍົກລະດັບເຕັກໂນໂລຢີ, ການເຊົ່າຈະມີຄວາມໜ້າສົນໃຈຫຼາຍກວ່າ.

ຖ້າທ່ານກຳລັງຕັ້ງເປົ້າໝາຍໃນການເພີ່ມປະສິດທິພາບຕົ້ນທຶນໃນໄລຍະຍາວ ແລະ ການສະສົມຊັບສິນຍີ່ຫໍ້, ການຊື້ຈະເປັນປະໂຫຍດຫຼາຍກວ່າ.

ກ່ອນທີ່ຈະຕັດສິນໃຈ, ແນະນຳໃຫ້ເຮັດການຄິດໄລ່ຢ່າງລະອຽດຮອບວຽນການດຳເນີນງານ 5 ປີ, ແທນທີ່ຈະເບິ່ງພຽງແຕ່ງົບປະມານຂອງປີປັດຈຸບັນເທົ່ານັ້ນ.